哪些情形下，不动产登记机构不予登记？
问：哪些情形下，不动产登记机构不予登记？
答：依据《不动产登记操作规范（试行）》第4.8.2项规定，经审核，符合登记条件的，不动产登记机构应当予以登记。有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记并书面通知申请人：
（1）申请人未按照不动产登记机构要求进一步补充材料的；
（2）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的；
（3）申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；
（4）申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的；
（5）申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的；
（6）不动产存在权属争议的，但申请异议登记除外；
（7）未依法缴纳土地出让价款、土地租金、海域使用金或者相关税费的；
（8）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（9）不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记的；
（10）未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；
（11）法律、行政法规规定的其他情形。